Chalet

CH-1276 Gingins

CHF 1'500'000.-
Chalet CH-1276 Gingins
29 photos

Descriptif

TARIMO IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer dans le charmant village de Gingins un très joli chalet implanté sur une belle parcelle de 841 m2 avec magnifiques vues sur les Alpes et le Lac d’un côté, et forêt et champs agricoles de l’autre.

Vous serez séduit par la vue, la situation (au calme et en lisière de forêt) et le potentiel qu’offre cette maison (possibilités d’agrandissement avec CUS de 0,20).

Le chalet est disposé comme suit:

Entrée, hall, séjour avec poêle a pellets, salle à manger, cuisine traversante avec accès au jardin, chambre / bureau, salle de bain complète, chambre à coucher parentale et grenier de rangement.

A l'extérieur:
Jardin entièrement clôturé avec piscine de 9m x 4m avec filtration au sel, couverture immergé électrique et chauffée avec pompe a chaleur. Annexe avec technique et SDD complète ; Abris de jardin ; Plusieurs terrasses ; Abris voiture et places de parking.

*****

TARIMO IMMOBILIER has the pleasure to propose in the charming village of Gingins a beautiful chalet on a plot of 841 m2, with breathtaking views of the Alps and the lake on one side, and forest and agricultural fields on the other.

The house will win you over with its views, its location (quiet area on the edge of a protected forest area) and the potential it offers (possibility to enlarge it with a Land Use Coefficient, “CUS” of 0,20).

The chalet is organised as follows:

Entrance, hallway, living room with wood stove, dining area, fully equipped kitchen with access to the garden, bedroom / office, full bathroom, master bedroom and storage attic.

Outside:
Lovely fenced garden with 9m x 4m heated swimming pool with salt filtration system and automated roller shutter cover. Annex with utility room and full bathroom; Garden sheds; Several terraces; Carport and parking spaces

Situation

Bien placée en bout de rangée dans un quartier résidentiel et verdoyant en lisière de forêt.
*****
Ideally positioned at the end of a private road in a residential area at the edge of a protected forest area.

Commune

Gingins
*****
Gingins

Remarques

Construite en 1959, plusieurs rénovations:
- 2004 : Rénovation complète intérieur
- 2007 : Chemin d’accès
- 2012 : Toiture
- 2013 : Gazon synthétique
- 2015 : Salle de bain
- 2018 : Panneaux solaires photovoltaïques avec batteries de stockage. Couvre 1/3 des besoins d’électricité du chalet.
- 2019 : Piscine hors sol avec couverture immergé électrifié et PAC et terrasse.
- 2020 : Sols et peinture boiseries extérieures

*****

Built in 1959, several renovations
- 2004: Full renovation of the inside
- 2007: Driveway
- 2012: Roof
- 2013: Synthetic grass
- 2015: Bathroom
- 2018: Photovoltaic solar panels with storage batteries. 1/3 of the electricity consumption of the chalet covered with the solar panels.
- 2019: Above ground swimming pool with automated roller shutter cover and heat pump, plus terrace.
- 2020: Inside floors and exterior façade wood panels.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Entrée/sortie autoroute
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Pavillon de jardin
Cabanon
Parking
Piscine
En pignon
Intérieur
Cave
Réduit
Poêle suédois
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Panneaux photovoltaiques
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Est
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Champêtre
Lac
Alpes
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
#2784165
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
3
Surface habitable
106 m²
Surface terrain
841 m²
Surface jardin
735 m²
Volume
446 m³
Année de construct.
1959
Année de rénovation
2020
Type de chauffage
Electrique, Pellets
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Disponibilité
A convenir

Distances

Transports publics
1.4 km
Ecole primaire
5.9 km
Gymnase
5.8 km
Commerces
1.4 km