Maison villageoise

FR-74290 Veyrier-du-Lac

CHF 981'000.-
Maison villageoise FR-74290 Veyrier-du-Lac
38 photos

Descriptif

TARIMO IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer une magnifique maison de village (anciennement une écurie) située dans la commune prisée de Veryier-Du-Lac.

Vous serez séduit par ses volumes (belles hauteurs sous plafond), son charme (pierre et poutres apparentes, demi niveaux, etc..) et la magnifique vue dont elle jouit.

Construite dans les années 1800 sur un terrain de 418 m2, et rénovée en 2002 et 2012, elle dispose de trois niveaux avec une surface habitable de 170m2.

La maison est actuellement disposé comme suit :

Rez-de-chaussée:
Spacieuse entrée, cellier, local technique (chaudière gaz de 2002) et buanderie, cuisine avec coin a manger et porte fenêtre donnant sur la terrasse, salle de douche complète, séjour / salle à manger avec baie vitrée donnant également sur la terrasse.

Premier étage :
Un escalier en bois mène au premier étage où l’on trouve, une chambre à coucher avec vue lac, un hall, un spacieux séjour (ou chambre) avec accès balcon (8m2) on peut profiter de vues du lac, un dégagement, une spacieuse salle de bain complète avec double lavabo, une grade chambre à coucher avec armoires encastrées et accès a une terrasse.

Deuxième étage :
« Loft » avec séjour (vue Lac), un espace chambre à coucher, un espace salle à manger sur la mezzanine avec un accès a l’extérieur par une cage d’escalier externe.

A l’extérieur :
Un rangement pour outils de jardin sous l’escalier (2,5m2), une terrasse de 25m2, une place de parking, et en contre bas un jardin de 160m2.

Située à 5 minutes du lac en vélo

*****

TARIMO IMMOBILIER has the pleasure to propose a magnificent village house (converted stables) in the sought after village of Veyrier-du-Lac.

You will be seduced by its volumes (high ceilings) its charm (dressed stone, exposed beams, half levels, etc…) and the magnificent views that it enjoys.

Built in the 1800’s the property sits on a plot of 418 m2, and was renovated in 2002 and 2012. It has three levels with a total of 170m2 liveable space.

The current layout of the property is as follows:

Ground floor:
Spacious entrance, store room, utility (gas burner from 2002) and laundry room, kitchen with eating area and French doors that give on to the terrace, full shower room, living / dining room with bay doors that also give on to the terrace.

First floor:
A wooden staircase leads up to the first floor where there is a bedroom with views of the lake, a hallway, a living room (or bedroom) with access to a balcony (8m2) where lake views can also be enjoyed, a clearing, a spacious full bathroom with two wash basins, a large bedroom with integrated cupboards and access to a small terrace.

Second floor:
“Loft” with a living room area (lake view), bedroom area, and dining area on the “mezzanine.” Mezzanine area has a direct access outside via an external staircase.

Outside:
Garden tools storage room under the external staircase (2,5m2), a 25m2 terrace, one parking space, and below the parking, a garden of 160m2.

Situated 5 minutes away by bike from the lake

Situation

Hauteurs de Veyrier-du-Lac
*****
In the upper parts of the village of Veyrier-du-Lac

Commune

Veyrier-du-Lac
****
Veyrier-du-Lac

Transports

Bus à1km
*****
Bus 1km away

Remarques

Travaux de rénovations en 2002 :
- Création hall d’entrée
- Toiture, y compris jacobines et Velux.
- Aménagement complet du 2ème étage (anciennement grenier)
- Chauffage fioul remplacé par Gaz
Travaux 2012 :
- Ravalement de façade a la chaux
- Peinture sous toiture

*****

Renovation works in 2002:
- Creation of entrance hall
- Roof, including dormer window and Velux windows.
- Attic conversion on 2nd floor
- Oil burner replaced by gas burner
Renovation works 2012:
- Traditional restoration of the façade with lime based products
- Painting of under roof

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Construit à flanc de colline
Intérieur
Cuisine habitable
Cave
Armoires encastrées
Lumineux
Poutres apparentes
Equipement
Cuisine équipée
Douche
Baignoire
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Montagnes
Style
Classique
Rustique
Demeure atypique
Maison de caractère

Efficacité énergétique

Ces étiquettes énergétiques résultent de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment, ainsi que de la mesure de ses émissions de gaz à effet de serre.

Efficacité énergétiqueEfficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Maison villageoise
Référence
#2838049
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
2
Surface habitable
170 m²
Surface terrain
418 m²
Surface balcon
8 m²
Surface terrasse
25 m²
Surface jardin
160 m²
Année de construct.
1800
Année de rénovation
2012
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif

Distances

Transports publics
1 km
Ecole primaire
1 km
Commerces
1 km
Poste
1 km