Maison sur plan

CH-1260 Nyon

CHF 2'050'000.-
Maison sur plan CH-1260 Nyon
Exclusivité
20 photos

Descriptif

TARIMO IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à Nyon dans un cadre verdoyant et paisible, au bord de la rivière Boiron, une maison mitoyenne sur plan en cours de construction, d’une surface habitable de 168m2 et 264m2 de surface utile, implantée sur une parcelle de 471m2.

Vous serez séduit par sa situation (cadre bucolique - proche de la rivière et en lisière de forêt), ces matériaux de construction (haute qualité et répondant aux conditions du label Minergie) et son efficience énergétique (pompe à chaleur air/eau double flux, et panneaux solaires photovoltaïques).

Situation :
Bien placée en bout de rangée dans un quartier résidentiel et verdoyant en lisière de forêt.

Disposition:

RDC :
Hall d’entrée généreux avec armoires, salle de douche complète. Salon et salle à manger avec grandes baies vitrées orientée Sud-Est donnant sur une terrasse et balcon. Spacieuse cuisine.

1er Etage :
Une chambre à coucher / bureau (11,95m2), chambre à coucher (18,33m2) avec accès balcon, chambre à coucher (14,86m2), et une grande salle de bain (9,17m2) avec baignoire et douche séparés.

2ème étage :
Chambre / studio (33,48m2) avec salle de douche complète.

Sous-sol :
Hall, buanderie, cave, local technique, salle de jeu / TV (avec aménagements pour kitchenette) avec baie vitrée, et salle de douche complète.

A l'extérieur:
Balcon, terrasses, jardin privatif à aménager au gré de l’acquéreur, couvert à voiture avec préparation pour installation d’une station de recharge, et une place de parking.


Descriptif de construction :
- Maison "Schwoererhaus" construite en ossature bois, répondent aux exigences du label Minergie® et placent au centre le confort, l’habitat sain et le développement durable.
- La consommation énergétique est faible grâce à une très bonne isolation thermique, une récupération d’énergie, une pompe à chaleur et une production d’électricité propre.
- La structure externe (parois, toit, portes et fenêtres) et entre les étages offre un haut niveau d’insonorisation acoustique.
- Les fenêtres et portes-fenêtres proviennent d’un fournisseur de renommée et sont dotées de triples vitrages
- La porte d’entrée est conforme aux normes pour les maisons passives.
- La production de chaleur est assurée individuellement par une pompe a chaleur air/eau et la distribution effectuée par le sol.
- Toutes les pièces habitables des villas sont régulées indépendamment par thermostats d’ambiance et ventilées grâce à un système de ventilation mécanique contrôlée à double flux.
- Chaque villa possède son installation photovoltaïque individuelle, dédiée à la production d’électricité et installée en toiture.
- Les couverts a voiture sont préparées pour l’installation d’une station de recharge.
- Chaque villa possède également son système de comptage individuel pour la consommation d’énergie.

*****

TARIMO IMMOBILIER has the pleasure to propose in Nyon in a green and peaceful setting close to the Boiron river, a semi-detached off plan house currently under construction, with a living area of 168m2 and 264m2 of usable space, set on a plot of 471m2.

You will be seduced by, its location (bucolic setting - close to the river and on the edge of the forest), its construction materials (high quality and meeting the Minergie label standards), and its energy efficiency (air/water heat pump dual-flow ventilation and photovoltaic solar panels).

Situation:
Well placed at the end of a row in a green residential area on the edge of the forest.

Disposition:

Ground floor:
Generous entrance hall with cupboards, full shower room. Living and dining room with large southeast facing bay windows opening onto a terrace and balcony. Spacious kitchen.

1st Floor:
One bedroom/office (11.95m2), bedroom (18.33m2) with balcony access, bedroom (14.86m2), and a spacious bathroom (9.17m2) with separate bath and shower.

2nd floor:
Bedroom / studio (33.48m2) with full shower room.

Basement:
Hall with cupboards, laundry room, cellar, utility room, games room / TV room (with kitchenette facility connections) with bay window, and a full shower room.

Outside:
Balcony, terraces, private garden to be planted at buyers’ discretion, carport with preparation for installation of a charging station, and one parking space.


Construction description:
- "Schwoererhaus" timber frame house that meets the requirements of the Minergie® label, placing comfort, healthy living and sustainable development at the forefront.
- Energy consumption is low thanks to very good thermal insulation, energy recovery, a heat pump and individual electricity production.
- The external structure (walls, roof, doors and windows) and the structure between floors provide a high level of soundproofing.
- The windows and patio doors are from a reputable supplier and have triple glazing
- The entrance door complies with the standards’ for passive houses.
- The heat is produced individually by an air/water heat pump and distributed through the floor.
- All the living areas of the villas are independently regulated by room thermostats and ventilated by a controlled mechanical double flow ventilation system.
- Each villa has its own individual photovoltaic system, dedicated to the production of electricity and installed on the roof.
- The carports are prepared for the installation of a charging station.
- Each villa also has its own individual metering system for energy consumption.

Remarques

Début de l'installation: Octobre 2022 - Fin de l'installation Avril 2023
***
Beginning of installation: October 2022 - End of installation April 2023

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Sentiers de randonnée
Hôpital / Clinique
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Mur anti-bruit
Parking
Couvert à voiture
Intérieur
Cuisine ouverte
Cave
Salle de jeux
Armoires encastrées
Thermostat connecté
Moustiquaire
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Baignoire
Douche
Téléphone
Panneaux photovoltaiques
Fibre optique
Ventilation contrôlée
Sol
A choix
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
En construction
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Champêtre
Jardin
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie®

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Caractéristiques

Catégorie
Maison sur plan
Référence
#3749763
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
168 m²
Surface terrain
518 m²
Surface balcon
14.5 m²
Surface terrasse
67.5 m²
Surface pondérée
209.3 m²
Surface brute de plancher
210.7 m²
Surface utile
264 m²
Hauteur de plafond
2.58 m
Volume
866 m³
Année de construct.
2023
Disponibilité
01.04.2023
Résidence secondaire
Non autorisé

Distances

Gare
800 m
Transports publics
300 m
Autoroute
2.9 km
Jardin d'enfants
1.5 km
Ecole primaire
1.5 km
Ecole secondaire
550 m
Ecole secondaire II
700 m
Commerces
600 m
Aéroport
24 km
Poste
1 km
Banque
600 m
Hôpital
750 m
Restaurants
550 m
Parc / Espace vert
200 m